65 bis 3.500 € pro m² je nach Umfang
- Orientierung: 65 bis 3.500 € pro m² je nach Umfang
- Einordnung: Die veröffentlichten Spannen sind Richtwerte und kein verbindliches Angebot.
- Genauer planen: Fläche, Stückzahl, Zustand, Ausstattung und Region können das konkrete Budget deutlich verändern.
Sanierungskosten pro m² im Überblick
Für eine belastbare erste Planung ist der Sanierungsumfang wichtiger als ein einzelner Durchschnittswert. Die folgenden Bänder werden auch im Renovierungskosten-Rechner verwendet.
Leichte Renovierung und Kernsanierung sind durch externe Marktangaben verankert. Die mittleren Stufen sind BauKostenRadar-Modellbänder, die den großen Abstand zwischen kosmetischer Renovierung und vollständiger Kernsanierung sinnvoll aufteilen.
| Umfang | Richtwert 2026 | Typische Arbeiten |
|---|---|---|
| Leichte Renovierung | 65 - 180 €/m² | Maler, Boden, kleinere Ausbesserungen |
| Normale Renovierung | 250 - 650 €/m² | Mehrere Gewerke, Oberflächen, Teilmodernisierung |
| Umfangreiche Sanierung | 650 - 1.500 €/m² | Technik, Bad, Fenster, größere Eingriffe |
| Kernsanierung | 1.500 - 3.500 €/m² | Gebäudehülle, Technik und Innenausbau umfassend |
Beispiel: Was bedeutet das für 80 m²?
Bei 80 m² Wohnfläche ergeben sich vor regionaler und qualitativer Anpassung sehr unterschiedliche Budgets. Genau deshalb sollte vor der Planung zuerst der Umfang festgelegt werden.
| Umfang | 80 m² Beispiel |
|---|---|
| Leicht | 5.200 - 14.400 € |
| Normal | 20.000 - 52.000 € |
| Umfangreich | 52.000 - 120.000 € |
| Kernsanierung | 120.000 - 280.000 € |
Welche Faktoren verändern den Quadratmeterpreis?
Der Quadratmeterwert ist nur eine Verdichtung vieler Einzelpositionen. Zwei Wohnungen mit gleicher Fläche können deshalb deutlich unterschiedliche Endkosten haben.
- Zustand von Elektrik, Leitungen, Heizung und Gebäudehülle
- Material- und Ausstattungsstandard
- Region, Auslastung und Anfahrt der Fachbetriebe
- Abriss, Entsorgung und notwendige Vorarbeiten
- Grundrissänderungen und statische Eingriffe
- Reserve für ungeplante Arbeiten im Bestand
So nutzen Sie den Richtwert sinnvoll
Nutzen Sie den Quadratmeterpreis zuerst für die Budgetgröße und zerlegen Sie das Projekt danach in einzelne Gewerke. Für Bad, Elektrik, Boden, Dach, Fenster oder Heizung stehen auf BauKostenRadar eigene Preisverzeichnisse zur Verfügung.
Der Renovierungskosten-Rechner berücksichtigt zusätzlich Qualitätsstandard und Region. Dadurch lässt sich die erste Spanne besser an das konkrete Vorhaben anpassen, ohne einen verbindlichen Angebotspreis vorzutäuschen.
Passende Gewerke und konkrete Preispositionen
Gesamtbudgets werden belastbarer, wenn die wichtigsten Arbeiten einzeln geprüft werden. Die folgenden Preisbereiche passen thematisch zu diesem Ratgeber und führen direkt zu dokumentierten Richtwerten.
Badsanierung Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte für komplette Badsanierung, Fliesen, Installation und typische Badprojekte in Deutschland.
Alle Badsanierung-Preise →Elektriker Kosten 2026
Stundensätze und Richtpreise für Steckdosen, Sicherungskasten und komplette Elektroinstallation.
Alle Elektrik-Preise →Dachsanierung Kosten 2026
Richtwerte für Neueindeckung, Dämmung, Dachfenster, Gerüst und typische Dacharbeiten in Deutschland.
Fenster Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte für neue Fenster mit Zwei- oder Dreifachverglasung und professionelle Montage in Deutschland.
Heizung Kosten 2026
Stundensätze und Richtpreise für Heizungsinstallateur, Heizkörper, Fußbodenheizung, Wartung und Heizungstausch.
Bodenleger Kosten 2026
Preise für Vinyl, Parkett, Laminat, Bodensanierung und Aufarbeitung vergleichen.
Alle Boden-Preise →Passende Kosten in allen 8 Städten vergleichen
Die Stadtseiten zeigen modellierte Richtwerte auf Basis der bundesweiten Ausgangswerte und transparenter Regionalfaktoren. Sie sind keine lokal erhobenen Festpreise und ersetzen kein individuelles Angebot.
Stadtübersichten
Badsanierung nach Stadt
Modellierte Badsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Elektrik nach Stadt
Modellierte Elektrik-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Dachsanierung nach Stadt
Modellierte Dachsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
FAQ zu Sanierungskosten pro m²
Wie viel kostet eine Sanierung pro m² 2026?
Je nach Umfang reicht die Orientierung bei BauKostenRadar von etwa 65 bis 180 €/m² für leichte Renovierungen bis etwa 1.500 bis 3.500 €/m² für eine Kernsanierung.
Sind 1.000 €/m² für eine Sanierung realistisch?
Ja. 1.000 €/m² liegt innerhalb des Modellbands für eine umfangreiche Sanierung. Ob dieser Wert passt, hängt von Technik, Gebäudezustand, Material und Region ab.
Was ist in Sanierungskosten pro m² enthalten?
Das hängt vom gewählten Umfang ab. Ein Quadratmeter-Richtwert ist eine Budgethilfe und keine feste Leistungsbeschreibung. Einzelne Gewerke sollten deshalb separat geprüft werden.
Wie hoch sollte die Reserve bei einer Sanierung sein?
Das BauKostenRadar-Modell berücksichtigt für die erste Kalkulation 10 Prozent Reserve. Bei älteren Gebäuden kann je nach Unsicherheit eine höhere individuelle Reserve sinnvoll sein.