BauKostenRadar ordnet Kernsanierungen mit etwa 1.500 bis 3.500 €/m² ein
- Orientierung: BauKostenRadar ordnet Kernsanierungen mit etwa 1.500 bis 3.500 €/m² ein
- Einordnung: Die veröffentlichten Spannen sind Richtwerte und kein verbindliches Angebot.
- Genauer planen: Fläche, Stückzahl, Zustand, Ausstattung und Region können das konkrete Budget deutlich verändern.
Was kostet eine Kernsanierung pro m²?
Für die erste Budgetplanung verwendet BauKostenRadar ein Richtband von 1.500 bis 3.500 €/m². Dieses Band ist als Orientierung für sehr umfangreiche Sanierungen gedacht und ersetzt keine individuelle Bestandsaufnahme.
Der konkrete Preis hängt stark davon ab, welche Bauteile und technischen Anlagen tatsächlich erneuert werden müssen. Ein Gebäude mit intaktem Dach und moderner Heizung kann deutlich günstiger ausfallen als ein Objekt mit umfassendem Sanierungsstau.
| Wohnfläche | Modellbudget Kernsanierung |
|---|---|
| 80 m² | 120.000 - 280.000 € |
| 100 m² | 150.000 - 350.000 € |
| 120 m² | 180.000 - 420.000 € |
| 150 m² | 225.000 - 525.000 € |
Welche Arbeiten gehören häufig zur Kernsanierung?
Nicht jedes Projekt enthält alle folgenden Gewerke. Je mehr davon gleichzeitig erneuert werden müssen, desto eher bewegt sich das Vorhaben im Bereich einer Kernsanierung.
- Erneuerung der Elektroinstallation und Unterverteilungen
- Neue Sanitärleitungen und komplette Bäder
- Heizung und gegebenenfalls Wärmeverteilung
- Fenster, Dach, Fassade und Dämmmaßnahmen
- Estrich, Bodenaufbau, Trockenbau und Innenausbau
- Abbruch, Entsorgung und notwendige Vorarbeiten
Warum ist die Spanne so groß?
Bei Bestandsgebäuden ist die Ausgangslage oft erst nach Öffnung einzelner Bauteile vollständig bekannt. Feuchtigkeit, alte Leitungen, unzureichender Brandschutz oder ungeeignete Untergründe können zusätzliche Arbeiten auslösen.
Außerdem unterscheiden sich Materialstandard, Region, Zugänglichkeit und Projektgröße. Deshalb sollte ein Kernsanierungsbudget nicht nur aus einem Quadratmeterwert bestehen, sondern anschließend in große Einzelgewerke zerlegt werden.
Kernsanierung sinnvoll kalkulieren
Nutzen Sie zunächst den Quadratmeter-Richtwert, um die Größenordnung zu prüfen. Danach sollten Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Dach und Dämmung separat bewertet werden. Eine Reserve ist besonders im unsicheren Bestand wichtig.
Der Renovierungskosten-Rechner bildet die grobe Kernsanierungsstufe ab. Für konkrete Einzelarbeiten stehen die jeweiligen Kostenbereiche und der Handwerkerkosten-Rechner zur Verfügung.
Passende Gewerke und konkrete Preispositionen
Gesamtbudgets werden belastbarer, wenn die wichtigsten Arbeiten einzeln geprüft werden. Die folgenden Preisbereiche passen thematisch zu diesem Ratgeber und führen direkt zu dokumentierten Richtwerten.
Badsanierung Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte für komplette Badsanierung, Fliesen, Installation und typische Badprojekte in Deutschland.
Alle Badsanierung-Preise →Elektriker Kosten 2026
Stundensätze und Richtpreise für Steckdosen, Sicherungskasten und komplette Elektroinstallation.
Alle Elektrik-Preise →Dachsanierung Kosten 2026
Richtwerte für Neueindeckung, Dämmung, Dachfenster, Gerüst und typische Dacharbeiten in Deutschland.
Fenster Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte für neue Fenster mit Zwei- oder Dreifachverglasung und professionelle Montage in Deutschland.
Heizung Kosten 2026
Stundensätze und Richtpreise für Heizungsinstallateur, Heizkörper, Fußbodenheizung, Wartung und Heizungstausch.
Bodenleger Kosten 2026
Preise für Vinyl, Parkett, Laminat, Bodensanierung und Aufarbeitung vergleichen.
Alle Boden-Preise →Passende Kosten in allen 8 Städten vergleichen
Die Stadtseiten zeigen modellierte Richtwerte auf Basis der bundesweiten Ausgangswerte und transparenter Regionalfaktoren. Sie sind keine lokal erhobenen Festpreise und ersetzen kein individuelles Angebot.
Stadtübersichten
Badsanierung nach Stadt
Modellierte Badsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Elektrik nach Stadt
Modellierte Elektrik-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Dachsanierung nach Stadt
Modellierte Dachsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
FAQ zu Kernsanierung Kosten
Was kostet eine Kernsanierung pro m² 2026?
BauKostenRadar verwendet für eine Kernsanierung ein Orientierungsband von etwa 1.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter.
Was kostet eine Kernsanierung bei 100 m²?
Bei 100 m² ergibt das Modell eine grobe Budgetspanne von etwa 150.000 bis 350.000 Euro vor individuellen Anpassungen.
Was ist der Unterschied zwischen Sanierung und Kernsanierung?
Eine normale Sanierung kann sich auf einzelne Gewerke beschränken. Bei einer Kernsanierung werden meist mehrere technische und bauliche Bereiche umfassend erneuert.
Wie viel Reserve sollte man bei einer Kernsanierung einplanen?
Das allgemeine BauKostenRadar-Modell enthält 10 Prozent Reserve. Bei unsicherem Altbestand kann eine höhere individuelle Reserve sinnvoll sein.