Bei umfassender Sanierung modelliert BauKostenRadar 650 bis 3.500 €/m²
- Orientierung: Bei umfassender Sanierung modelliert BauKostenRadar 650 bis 3.500 €/m²
- Einordnung: Die veröffentlichten Spannen sind Richtwerte und kein verbindliches Angebot.
- Genauer planen: Fläche, Stückzahl, Zustand, Ausstattung und Region können das konkrete Budget deutlich verändern.
Welche Kostenstufe passt zu einem Altbau?
Für Altbauten sind vor allem die beiden oberen Stufen des Renovierungsmodells relevant, wenn mehrere technische Gewerke gleichzeitig erneuert werden. Eine reine optische Renovierung kann natürlich deutlich darunter liegen.
| Zustand / Umfang | Richtwert | Einordnung |
|---|---|---|
| Optische Renovierung | 65 - 180 €/m² | Oberflächen, Boden, Malerarbeiten |
| Teilmodernisierung | 250 - 650 €/m² | Mehrere Gewerke, aber keine vollständige technische Erneuerung |
| Umfangreiche Altbausanierung | 650 - 1.500 €/m² | Technik, Bad, Fenster und Innenausbau in größerem Umfang |
| Kernsanierung | 1.500 - 3.500 €/m² | Sehr umfassende Erneuerung von Technik, Hülle und Ausbau |
Beispielbudget für 100 m² Altbau
Bei 100 m² ergeben die Modellbänder sehr unterschiedliche Gesamtbudgets. Vor dem Kauf oder vor Beginn der Planung sollte deshalb geprüft werden, welche Gewerke tatsächlich fällig sind.
| Sanierungsumfang | 100 m² Beispiel |
|---|---|
| Teilmodernisierung | 25.000 - 65.000 € |
| Umfangreiche Sanierung | 65.000 - 150.000 € |
| Kernsanierung | 150.000 - 350.000 € |
Diese Gewerke treiben Altbaukosten besonders
Große Budgets entstehen meist nicht durch einen einzelnen neuen Boden oder Anstrich, sondern durch mehrere technische und bauliche Maßnahmen gleichzeitig.
- Elektroinstallation und Sicherungsverteilung
- Sanitärleitungen und komplette Bäder
- Heizung und gegebenenfalls Wärmeverteilung
- Fenster und energetische Maßnahmen
- Dach, Dämmung und Fassade
- Bodenaufbau, Trockenbau und notwendige Ausgleichsarbeiten
Vor der Sanierung: Zustand statt Baujahr prüfen
Ein seriöses Budget beginnt mit einer Bestandsaufnahme. Besonders wichtig sind Feuchte, Dach, Fenster, Leitungen, Elektroverteilung und Heizung. Erst danach lässt sich entscheiden, ob eine Teilmodernisierung oder eine Kernsanierung realistisch ist.
Auf BauKostenRadar können Sie die wichtigsten Gewerke einzeln öffnen und die dort dokumentierten Preispositionen mit dem Gesamtmodell kombinieren.
Passende Gewerke und konkrete Preispositionen
Gesamtbudgets werden belastbarer, wenn die wichtigsten Arbeiten einzeln geprüft werden. Die folgenden Preisbereiche passen thematisch zu diesem Ratgeber und führen direkt zu dokumentierten Richtwerten.
Badsanierung Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte für komplette Badsanierung, Fliesen, Installation und typische Badprojekte in Deutschland.
Alle Badsanierung-Preise →Elektriker Kosten 2026
Stundensätze und Richtpreise für Steckdosen, Sicherungskasten und komplette Elektroinstallation.
Alle Elektrik-Preise →Dachsanierung Kosten 2026
Richtwerte für Neueindeckung, Dämmung, Dachfenster, Gerüst und typische Dacharbeiten in Deutschland.
Fenster Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte für neue Fenster mit Zwei- oder Dreifachverglasung und professionelle Montage in Deutschland.
Heizung Kosten 2026
Stundensätze und Richtpreise für Heizungsinstallateur, Heizkörper, Fußbodenheizung, Wartung und Heizungstausch.
Bodenleger Kosten 2026
Preise für Vinyl, Parkett, Laminat, Bodensanierung und Aufarbeitung vergleichen.
Alle Boden-Preise →Passende Kosten in allen 8 Städten vergleichen
Die Stadtseiten zeigen modellierte Richtwerte auf Basis der bundesweiten Ausgangswerte und transparenter Regionalfaktoren. Sie sind keine lokal erhobenen Festpreise und ersetzen kein individuelles Angebot.
Stadtübersichten
Badsanierung nach Stadt
Modellierte Badsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Elektrik nach Stadt
Modellierte Elektrik-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Dachsanierung nach Stadt
Modellierte Dachsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
FAQ zu Altbausanierung Kosten
Was kostet eine Altbausanierung pro m²?
Für eine umfangreiche Sanierung verwendet BauKostenRadar ein Modellband von 650 bis 1.500 €/m². Eine Kernsanierung wird mit etwa 1.500 bis 3.500 €/m² eingeordnet.
Was kostet die Sanierung eines 100-m²-Altbaus?
Je nach Umfang reicht die Modellorientierung bei 100 m² von etwa 25.000 bis 65.000 Euro für eine Teilmodernisierung bis etwa 150.000 bis 350.000 Euro für eine Kernsanierung.
Welche Altbauarbeiten sind oft besonders teuer?
Hohe Kosten entstehen häufig bei Elektro, Sanitär, Heizung, Dach, Fenstern, Dämmung und mehreren gleichzeitig notwendigen Innenausbauarbeiten.
Wie viel Reserve sollte ich beim Altbau einplanen?
Das allgemeine BauKostenRadar-Modell enthält 10 Prozent Reserve. Bei unsicherem Bestand können individuell höhere Reserven sinnvoll sein.