Neueindeckung etwa 120-250 €/m², mit Aufsparrendämmung etwa 250-450 €/m²
- Orientierung: Neueindeckung etwa 120-250 €/m², mit Aufsparrendämmung etwa 250-450 €/m²
- Einordnung: Die veröffentlichten Spannen sind Richtwerte und kein verbindliches Angebot.
- Genauer planen: Fläche, Stückzahl, Zustand, Ausstattung und Region können das konkrete Budget deutlich verändern.
Was kostet eine Dachsanierung pro m²?
Für eine Neueindeckung inklusive Lattung liegt die BauKostenRadar-Datenbasis bei etwa 120 bis 250 Euro pro Quadratmeter Dachfläche. Wird die Dachsanierung mit einer Aufsparrendämmung kombiniert, steigt die Orientierung auf etwa 250 bis 450 Euro pro Quadratmeter.
Diese Werte sind keine pauschalen Komplettpreise für jedes Dach. Form, Neigung, Zugänglichkeit, Zustand des Dachstuhls, Material und notwendige Zusatzarbeiten können die tatsächlichen Angebote deutlich verändern.
| Leistung | Richtwert 2026 |
|---|---|
| Neueindeckung inkl. Lattung | 120-250 €/m² |
| Dachsanierung inkl. Aufsparrendämmung | 250-450 €/m² |
| Gerüst, ca. 4 Wochen | 8-15 €/m² Gerüstfläche |
| Dachrinne erneuern, Zink | 30-60 €/lfd. Meter |
Beispielbudget für 120 m² Dachfläche
Bei 120 m² Dachfläche ergibt die reine Multiplikation der dokumentierten Quadratmeterwerte eine erste Größenordnung. Gerüst, Dachrinne und mögliche Reparaturen am Dachstuhl sollten anschließend separat ergänzt werden.
| Variante | 120 m² Beispiel |
|---|---|
| Neueindeckung inkl. Lattung | 14.400-30.000 € |
| Sanierung inkl. Aufsparrendämmung | 30.000-54.000 € |
Welche Faktoren treiben die Dachkosten?
Ein niedriger Quadratmeterwert ist nur dann aussagekräftig, wenn die enthaltenen Leistungen vergleichbar sind. Bei Bestandsdächern entstehen Unterschiede häufig durch Vorarbeiten und Details.
- Dachform, Neigung und Anzahl von Gauben oder Durchdringungen
- Zustand von Dachstuhl, Schalung und Unterspannbahn
- Gewählte Dacheindeckung und Materialqualität
- Dämmstandard und energetische Zusatzmaßnahmen
- Gerüst, Kran, Entsorgung und Baustellenzugang
- Dachrinnen, Anschlüsse, Blecharbeiten und Dachfenster
Dachsanierung richtig vergleichen
Vergleichen Sie Angebote nicht nur anhand des Endpreises, sondern anhand der enthaltenen Schichten und Nebenleistungen. Besonders bei Dämmung sollte klar sein, ob Gerüst, Rückbau, Entsorgung und Anschlussdetails enthalten sind.
Für das Gesamtprojekt Haus sollten Dachkosten zusätzlich mit Fenster, Fassade, Heizung und Dämmung abgestimmt werden, damit Arbeiten nicht doppelt oder in ungünstiger Reihenfolge ausgeführt werden.
Passende Gewerke und konkrete Preispositionen
Gesamtbudgets werden belastbarer, wenn die wichtigsten Arbeiten einzeln geprüft werden. Die folgenden Preisbereiche passen thematisch zu diesem Ratgeber und führen direkt zu dokumentierten Richtwerten.
Dachsanierung Kosten 2026
Richtwerte für Neueindeckung, Dämmung, Dachfenster, Gerüst und typische Dacharbeiten in Deutschland.
Dämmung Kosten 2026
Preise für Dach-, Fassaden-, Keller-, Kellerdecken-, Flachdach- und Geschossdeckendämmung in Deutschland pro Quadratmeter vergleichen.
Alle Dämmung-Preise →Passende Kosten in allen 8 Städten vergleichen
Die Stadtseiten zeigen modellierte Richtwerte auf Basis der bundesweiten Ausgangswerte und transparenter Regionalfaktoren. Sie sind keine lokal erhobenen Festpreise und ersetzen kein individuelles Angebot.
Stadtübersichten
Dachsanierung nach Stadt
Modellierte Dachsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Dämmung nach Stadt
Modellierte Dämmung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
FAQ zu Dach sanieren Kosten pro m²
Was kostet ein Dach neu machen pro m² 2026?
Für eine Neueindeckung inklusive Lattung liegt die BauKostenRadar-Datenbasis bei etwa 120 bis 250 Euro pro Quadratmeter Dachfläche.
Was kostet eine Dachsanierung mit Dämmung pro m²?
Für eine Dachsanierung inklusive Aufsparrendämmung liegt der Richtwert bei etwa 250 bis 450 Euro pro Quadratmeter.
Was kostet ein 120 m² Dach?
Bei 120 m² ergibt sich für Neueindeckung inklusive Lattung grob eine Spanne von 14.400 bis 30.000 Euro. Mit Aufsparrendämmung liegt die reine Flächenrechnung bei etwa 30.000 bis 54.000 Euro.
Ist das Gerüst in den Quadratmeterpreisen enthalten?
Nicht zwingend. In der BauKostenRadar-Datenbasis wird das Gerüst separat mit etwa 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter Gerüstfläche geführt.