Kompletter Dachausbau zum Wohnraum etwa 800-1.500 €/m² Wohnfläche
- Orientierung: Kompletter Dachausbau zum Wohnraum etwa 800-1.500 €/m² Wohnfläche
- Einordnung: Die veröffentlichten Spannen sind Richtwerte und kein verbindliches Angebot.
- Genauer planen: Fläche, Stückzahl, Zustand, Ausstattung und Region können das konkrete Budget deutlich verändern.
Was kostet ein kompletter Dachausbau 2026?
Blauarbeit nennt für einen kompletten Dachausbau zum vollwertigen Wohnraum etwa 800 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für 80 m² ergeben sich damit etwa 64.000 bis 120.000 Euro als Budgetorientierung.
Ein dort ausgewiesenes Grundausbau-Beispiel liegt mit Dämmung, Heizkörpern, Dachfenstern und Innenausbau deutlich niedriger. Elektroinstallation, Treppe, Bad und weitere Nebenkosten führen jedoch dazu, dass ein vollständiger Wohnraumausbau nicht mit diesem Teilpaket gleichgesetzt werden darf.
| Ausbauumfang | Richtwert 2026 |
|---|---|
| Kompletter Wohnraumausbau | 800-1.500 €/m² Wohnfläche |
| 80 m² komplett | 64.000-120.000 € |
| Grundausbau-Beispiel 80 m² | 13.800-46.200 € |
Welche Kostenblöcke gehören zum Dachausbau?
Für einen belastbaren Angebotsvergleich sollte der Leistungsumfang in einzelne Gewerke zerlegt werden. Besonders bei einem bisher unbeheizten Dachboden entstehen mehrere neue technische Anforderungen gleichzeitig.
- Dachdämmung und Luftdichtheit
- Dachfenster oder Dachgauben
- Heizkörper oder Fußbodenheizung
- Estrich, Trittschall und Bodenbelag
- Trockenbauwände und Oberflächen
- Elektroinstallation und Beleuchtung
- Türen, Treppenzugang und gegebenenfalls neues Bad
- Statik, Planung und mögliche Genehmigung
Dachausbau und Dachsanierung unterscheiden
Eine Dachsanierung erneuert vor allem Dachdeckung, Konstruktion oder energetischen Dachaufbau. Beim Dachausbau steht dagegen die neue Nutzung als Wohnraum im Mittelpunkt. Beide Projekte können zusammenfallen, müssen aber nicht identisch sein.
Wenn das Dach ohnehin neu eingedeckt wird, kann eine Aufsparrendämmung wirtschaftlich sinnvoll sein. Bleibt die Eindeckung erhalten, kommen häufig Innenlösungen wie Zwischen- und Untersparrendämmung infrage.
Passende Gewerke und konkrete Preispositionen
Gesamtbudgets werden belastbarer, wenn die wichtigsten Arbeiten einzeln geprüft werden. Die folgenden Preisbereiche passen thematisch zu diesem Ratgeber und führen direkt zu dokumentierten Richtwerten.
Dachausbau Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte 2026 für Dachboden- und Dachgeschossausbau, Dämmung, Trockenbau, Heizung, Elektrik, Dachfenster, Gauben, Kniestockerhöhung und Dachaufstockung in Deutschland.
Dachsanierung Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte 2026 für Neueindeckung nach Dachmaterial, energetische Dachsanierung, Flachdach, Dachstuhl, Rückbau alter Eindeckung, Dachentwässerung, Dachfenster und typische Komplettprojekte in Deutschland.
Dämmung Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte 2026 für Dach-, Fassaden-, Keller- und Geschossdeckendämmung sowie Kerndämmung, WDVS nach Dämmstoff, Sockeldämmung und Zellulose-Einblasdämmung in Deutschland.
Alle Dämmung-Preise →Passende Kosten in allen 8 Städten vergleichen
Die Stadtseiten zeigen modellierte Richtwerte auf Basis der bundesweiten Ausgangswerte und transparenter Regionalfaktoren. Sie sind keine lokal erhobenen Festpreise und ersetzen kein individuelles Angebot.
Stadtübersichten
Dachausbau nach Stadt
Modellierte Dachausbau-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Dachsanierung nach Stadt
Modellierte Dachsanierung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
Dämmung nach Stadt
Modellierte Dämmung-Richtwerte für alle acht verfügbaren Städte direkt aus diesem Ratgeber öffnen.
FAQ zu Dachausbau Kosten
Was kostet Dachausbau pro m² 2026?
Für einen kompletten Ausbau zum Wohnraum nennt Blauarbeit etwa 800 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Was kostet ein Dachausbau bei 80 m²?
Als komplette Wohnraumorientierung ergeben sich etwa 64.000 bis 120.000 Euro. Ein reiner Grundausbau kann deutlich niedriger liegen, enthält aber nicht alle notwendigen Gewerke.
Ist die Dachdämmung im Komplettpreis enthalten?
Beim vollständigen Wohnraumausbau gehört eine geeignete Dämmung typischerweise zum Projekt. Im konkreten Angebot sollten Dämmverfahren, Innenbekleidung und Luftdichtheit trotzdem separat beschrieben sein.