Dachausbau Kosten 2026
Aktuelle Richtwerte 2026 für Dachboden- und Dachgeschossausbau, Dämmung, Trockenbau, Heizung, Elektrik, Dachfenster, Gauben, Kniestockerhöhung und Dachaufstockung in Deutschland.
Was bestimmt die Dachausbau-Kosten?
Als schneller Einstieg liegt „Dachausbau komplett zum Wohnraum“ in unserer aktuellen Datenbasis bei 800 € - 1.500 € pro m² Wohnfläche. Für das reale Projekt zählt aber nicht nur dieser Einzelwert, sondern der gesamte Leistungsumfang.
Die folgenden Faktoren erklären, warum Angebote selbst innerhalb derselben Region deutlich voneinander abweichen können.
Dachausbau: typische Kosten 2026
| Leistung | Preisspanne | Einheit |
|---|---|---|
| Dachausbau komplett zum WohnraumKomplettausbau inklusive typischer Dämm-, Heizungs-, Elektro- und Innenausbauarbeiten; Bestand und Ausstattungsstandard bestimmen den EndpreisIm Rechner öffnen → | 800 € - 1.500 € | pro m² Wohnfläche |
| Dachausbau 80 m² komplett zum WohnraumVon Blauarbeit aus dem Komplett-Richtwert 800-1.500 €/m² ausgewiesenes Beispiel für 80 m² WohnflächeIm Rechner öffnen → | 64.000 € - 120.000 € | pro 80 m² Wohnfläche |
| Dachausbau Grundausbau Beispiel 80 m²Blauarbeit-Beispiel für Grundausbau bei etwa 120 m² Dachfläche und 80 m² späterer Wohnfläche; Elektroinstallation, Treppe, Bad und Nebenkosten sind nicht vollständig enthaltenIm Rechner öffnen → | 13.800 € - 46.200 € | pro Projekt |
| Dachdämmung beim DachausbauBreite Spanne je nach Dämmverfahren; Dachaufbau und GEG-Anforderungen projektbezogen prüfenIm Rechner öffnen → | 30 € - 250 € | pro m² Dachfläche |
| Untersparrendämmung DachausbauIm Rechner öffnen → | 30 € - 70 € | pro m² Dachfläche |
| Zwischensparrendämmung DachausbauIm Rechner öffnen → | 50 € - 80 € | pro m² Dachfläche |
| Aufsparrendämmung DachausbauBesonders sinnvoll, wenn die Dacheindeckung ohnehin geöffnet oder erneuert wirdIm Rechner öffnen → | 130 € - 250 € | pro m² Dachfläche |
| Heizkörper Dachgeschoss inklusive LeitungsverlegungIm Rechner öffnen → | 1.000 € | pro Stück |
| Fußbodenheizung DachgeschossIm Rechner öffnen → | 45 € - 100 € | pro m² |
| Dachfenster beim DachausbauFenster-Richtwert aus der Dachausbau-Kalkulation; statische Anpassungen, Außenrollladen und besondere Einbausituationen separat prüfenIm Rechner öffnen → | 300 € - 1.200 € | pro Stück |
| Dachgaube Material und EinbauIm Rechner öffnen → | 2.000 € - 6.000 € | pro Gaube |
| Standard FertiggaubeIm Rechner öffnen → | 3.000 € - 7.000 € | pro Gaube |
| Dachgaube EinbaukostenIm Rechner öffnen → | 1.000 € - 6.000 € | pro Gaube |
| Dachöffnung für GaubeIm Rechner öffnen → | 250 € - 500 € | pro Öffnung |
| Statischer Nachweis DachgaubeIm Rechner öffnen → | 500 € - 1.500 € | pro Projekt |
| Baugenehmigung DachgaubeMyHammer nennt alternativ etwa 0,5 % der Baukosten; Genehmigungspflicht und Gebühren sind regional unterschiedlichIm Rechner öffnen → | 500 € - 1.500 € | pro Projekt |
| Fließestrich Dachgeschoss vom FachbetriebIm Rechner öffnen → | 15 € - 30 € | pro m² |
| Trittschalldämmung DachgeschossIm Rechner öffnen → | 10 € - 15 € | pro m² |
| Bodenbelag Dachgeschoss professionell verlegtIm Rechner öffnen → | 30 € - 50 € | pro m² |
| Trockenbau Ständerwand Dachgeschoss vom FachbetriebRichtwert inklusive Material und Arbeit laut BlauarbeitIm Rechner öffnen → | 60 € | pro m² Wandfläche |
| Tapezieren und Streichen Dachgeschoss professionellIm Rechner öffnen → | 9 € | pro m² |
| Elektroinstallation DachgeschossIm Rechner öffnen → | 500 € - 1.000 € | pro Projekt |
| Innentür DachgeschossIm Rechner öffnen → | 200 € - 800 € | pro Tür |
| Einfache KniestockerhöhungIm Rechner öffnen → | 5.000 € - 13.000 € | pro Projekt |
| Hydraulische DachanhebungIm Rechner öffnen → | 6.000 € - 12.000 € | pro Projekt |
| Dachanhebung mit GrundausbauIm Rechner öffnen → | 30.000 € - 60.000 € | pro Projekt |
| Dachaufstockung neues GeschossBreite 2026-Orientierung für ein zusätzliches Vollgeschoss; Bauweise und Ausstattung beeinflussen die Kosten starkIm Rechner öffnen → | 1.500 € - 3.000 € | pro m² neue Wohnfläche |
| Statik Dachaufstockung BestandIm Rechner öffnen → | 2.500 € - 8.000 € | pro Projekt |
| Bauantrag und Genehmigung DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 3.000 € - 10.000 € | pro Projekt |
| Altes Dach demontieren für DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 5.000 € - 15.000 € | pro Projekt |
| Dachaufstockung Rohbau neues Geschoss und DachIm Rechner öffnen → | 1.000 € - 1.800 € | pro m² |
| Innenausbau DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 400 € - 800 € | pro m² |
| Fenster und Türen DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 8.000 € - 25.000 € | pro Projekt |
| Bad und Heizung DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 15.000 € - 40.000 € | pro Projekt |
Die Werte sind unverbindliche Orientierungswerte. Je nach Region, Objektzustand, Material, Zugänglichkeit und Auftragsgröße können konkrete Angebote niedriger oder höher ausfallen.
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Für die erste Kalkulation nutzt BauKostenRadar regionale Modellfaktoren. Die verlinkten Stadtseiten zeigen die vollständige Preistabelle mit bundesweitem Ausgangswert und regionaler Modellierung nebeneinander.
FAQ zu Dachausbau-Kosten
Was kostet Dachausbau 2026?
Ein typischer Richtwert für „Dachausbau komplett zum Wohnraum“ liegt 2026 bei 800 € - 1.500 € pro m² Wohnfläche. Weitere Positionen und Einheiten finden Sie in der Preistabelle auf dieser Seite.
Warum unterscheiden sich die Preise für Dachausbau so stark?
Region, Objektzustand, Materialqualität, Zugänglichkeit, Auftragsgröße und notwendige Vorarbeiten beeinflussen den Endpreis. Deshalb sind die veröffentlichten Werte Orientierungsbereiche und kein verbindliches Angebot.
Sind die Dachausbau-Preise bei BauKostenRadar aktuell?
Ja. Die auf dieser Seite verwendeten Quellen wurden zuletzt im August 2026 geprüft. Jede Preisposition ist einer öffentlich nachvollziehbaren Quelle zugeordnet.
Dachausbau im Gesamtbudget einordnen
Der erste Link ist der zentrale Themen-Ratgeber für dieses Gewerk. Weitere Artikel ordnen einzelne Szenarien, Sanierungsumfang und gegebenenfalls Stundensätze in das Gesamtbudget ein.
Quellen und Aktualität
Wir veröffentlichen keine versteckten Fantasiewerte. Jede Preisposition ist einer öffentlich nachvollziehbaren Quelle zugeordnet. Die Werte werden als Richtwerte übernommen und für BauKostenRadar strukturiert.
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Vom Einzelpreis zum Gesamtbudget
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