Dachausbau Kosten in München 2026
Regionale Budgetorientierung für Dachausbau in München. Die bundesweiten Preisbänder werden transparent mit dem aktuellen Standortfaktor von +20 % eingeordnet.
Dachausbau: Richtwerte für München
| Leistung | München | Deutschland | Einheit |
|---|---|---|---|
| Dachausbau komplett zum WohnraumKomplettausbau inklusive typischer Dämm-, Heizungs-, Elektro- und Innenausbauarbeiten; Bestand und Ausstattungsstandard bestimmen den EndpreisIm Rechner öffnen → | 960 € - 1.800 € | 800 € - 1.500 € | pro m² Wohnfläche |
| Dachausbau 80 m² komplett zum WohnraumVon Blauarbeit aus dem Komplett-Richtwert 800-1.500 €/m² ausgewiesenes Beispiel für 80 m² WohnflächeIm Rechner öffnen → | 76.800 € - 144.000 € | 64.000 € - 120.000 € | pro 80 m² Wohnfläche |
| Dachausbau Grundausbau Beispiel 80 m²Blauarbeit-Beispiel für Grundausbau bei etwa 120 m² Dachfläche und 80 m² späterer Wohnfläche; Elektroinstallation, Treppe, Bad und Nebenkosten sind nicht vollständig enthaltenIm Rechner öffnen → | 16.560 € - 55.440 € | 13.800 € - 46.200 € | pro Projekt |
| Dachdämmung beim DachausbauBreite Spanne je nach Dämmverfahren; Dachaufbau und GEG-Anforderungen projektbezogen prüfenIm Rechner öffnen → | 36 € - 300 € | 30 € - 250 € | pro m² Dachfläche |
| Untersparrendämmung DachausbauIm Rechner öffnen → | 36 € - 84 € | 30 € - 70 € | pro m² Dachfläche |
| Zwischensparrendämmung DachausbauIm Rechner öffnen → | 60 € - 96 € | 50 € - 80 € | pro m² Dachfläche |
| Aufsparrendämmung DachausbauBesonders sinnvoll, wenn die Dacheindeckung ohnehin geöffnet oder erneuert wirdIm Rechner öffnen → | 156 € - 300 € | 130 € - 250 € | pro m² Dachfläche |
| Heizkörper Dachgeschoss inklusive LeitungsverlegungIm Rechner öffnen → | 1.200 € | 1.000 € | pro Stück |
| Fußbodenheizung DachgeschossIm Rechner öffnen → | 54 € - 120 € | 45 € - 100 € | pro m² |
| Dachfenster beim DachausbauFenster-Richtwert aus der Dachausbau-Kalkulation; statische Anpassungen, Außenrollladen und besondere Einbausituationen separat prüfenIm Rechner öffnen → | 360 € - 1.440 € | 300 € - 1.200 € | pro Stück |
| Dachgaube Material und EinbauIm Rechner öffnen → | 2.400 € - 7.200 € | 2.000 € - 6.000 € | pro Gaube |
| Standard FertiggaubeIm Rechner öffnen → | 3.600 € - 8.400 € | 3.000 € - 7.000 € | pro Gaube |
| Dachgaube EinbaukostenIm Rechner öffnen → | 1.200 € - 7.200 € | 1.000 € - 6.000 € | pro Gaube |
| Dachöffnung für GaubeIm Rechner öffnen → | 300 € - 600 € | 250 € - 500 € | pro Öffnung |
| Statischer Nachweis DachgaubeIm Rechner öffnen → | 600 € - 1.800 € | 500 € - 1.500 € | pro Projekt |
| Baugenehmigung DachgaubeMyHammer nennt alternativ etwa 0,5 % der Baukosten; Genehmigungspflicht und Gebühren sind regional unterschiedlichIm Rechner öffnen → | 600 € - 1.800 € | 500 € - 1.500 € | pro Projekt |
| Fließestrich Dachgeschoss vom FachbetriebIm Rechner öffnen → | 18 € - 36 € | 15 € - 30 € | pro m² |
| Trittschalldämmung DachgeschossIm Rechner öffnen → | 12 € - 18 € | 10 € - 15 € | pro m² |
| Bodenbelag Dachgeschoss professionell verlegtIm Rechner öffnen → | 36 € - 60 € | 30 € - 50 € | pro m² |
| Trockenbau Ständerwand Dachgeschoss vom FachbetriebRichtwert inklusive Material und Arbeit laut BlauarbeitIm Rechner öffnen → | 72 € | 60 € | pro m² Wandfläche |
| Tapezieren und Streichen Dachgeschoss professionellIm Rechner öffnen → | 11 € | 9 € | pro m² |
| Elektroinstallation DachgeschossIm Rechner öffnen → | 600 € - 1.200 € | 500 € - 1.000 € | pro Projekt |
| Innentür DachgeschossIm Rechner öffnen → | 240 € - 960 € | 200 € - 800 € | pro Tür |
| Einfache KniestockerhöhungIm Rechner öffnen → | 6.000 € - 15.600 € | 5.000 € - 13.000 € | pro Projekt |
| Hydraulische DachanhebungIm Rechner öffnen → | 7.200 € - 14.400 € | 6.000 € - 12.000 € | pro Projekt |
| Dachanhebung mit GrundausbauIm Rechner öffnen → | 36.000 € - 72.000 € | 30.000 € - 60.000 € | pro Projekt |
| Dachaufstockung neues GeschossBreite 2026-Orientierung für ein zusätzliches Vollgeschoss; Bauweise und Ausstattung beeinflussen die Kosten starkIm Rechner öffnen → | 1.800 € - 3.600 € | 1.500 € - 3.000 € | pro m² neue Wohnfläche |
| Statik Dachaufstockung BestandIm Rechner öffnen → | 3.000 € - 9.600 € | 2.500 € - 8.000 € | pro Projekt |
| Bauantrag und Genehmigung DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 3.600 € - 12.000 € | 3.000 € - 10.000 € | pro Projekt |
| Altes Dach demontieren für DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 6.000 € - 18.000 € | 5.000 € - 15.000 € | pro Projekt |
| Dachaufstockung Rohbau neues Geschoss und DachIm Rechner öffnen → | 1.200 € - 2.160 € | 1.000 € - 1.800 € | pro m² |
| Innenausbau DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 480 € - 960 € | 400 € - 800 € | pro m² |
| Fenster und Türen DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 9.600 € - 30.000 € | 8.000 € - 25.000 € | pro Projekt |
| Bad und Heizung DachaufstockungIm Rechner öffnen → | 18.000 € - 48.000 € | 15.000 € - 40.000 € | pro Projekt |
Die Spalte „München“ ist modelliert. Sie ist keine Behauptung über lokal erhobene Festpreise und ersetzt kein individuelles Angebot eines Fachbetriebs.
Dachausbau komplett zum Wohnraum: Beispiel in München
Für eine Beispielmenge von 25 m² ergibt das regionale BauKostenRadar-Modell eine rechnerische Spanne von 24.000 € - 45.000 €.
Das Beispiel basiert ausschließlich auf dem ausgewiesenen Standortfaktor und der bundesweiten Preisbasis. Zusätzliche Leistungen sind nicht enthalten.
Was bedeutet der Standortfaktor für München?
Für München verwendet BauKostenRadar aktuell einen Faktor von 1,20. Damit werden bundesweite Preisbänder für eine erste Budgetplanung um 20 % nach oben angepasst. In einem echten Angebot können Anfahrt, Auslastung, Objektzustand, Material, Mindestauftragswerte und der konkrete Betrieb wichtiger sein als dieser Modellwert.
Deshalb zeigt die Tabelle bewusst beide Werte nebeneinander: den bundesweiten Ausgangswert und die regionale Modellierung. So bleibt nachvollziehbar, wie die Schätzung entsteht.
Bundesweite Dachausbau-Preise ansehen →Dachausbau Kosten 2026
Dieser Ratgeber vertieft die bundesweiten Kostenblöcke und typischen Kostentreiber für Dachausbau. Die Werte auf dieser Stadtseite bleiben davon getrennt: Für München wird ausschließlich der offen ausgewiesene Regionalfaktor auf die bundesweite Preisbasis angewendet.
FAQ zu Dachausbau in München
Was kostet Dachausbau in München 2026?
Für „Dachausbau komplett zum Wohnraum“ ergibt das BauKostenRadar-Modell in München derzeit etwa 960 € - 1.800 € pro m² Wohnfläche. Die vollständige lokal angepasste Preistabelle steht auf dieser Seite.
Wie wird der Preis für München berechnet?
Die bundesweiten Richtwerte werden derzeit mit einem transparent ausgewiesenen Standortfaktor von +20 % modelliert. Das ist eine Budgethilfe und kein pauschaler Marktaufschlag für jedes konkrete Angebot.
Sind das direkt in München erhobene Handwerkerpreise?
Nein. Die Basispreise stammen aus öffentlich nachvollziehbaren deutschen Quellen. Die Stadtwerte werden daraus mit dem ausgewiesenen Regionalfaktor modelliert und ausdrücklich nicht als lokal erhobene Festpreise dargestellt.
Wie bekomme ich einen verbindlichen Preis für Dachausbau in München?
Für ein konkretes Projekt sollten Leistungsumfang und Material möglichst genau beschrieben und mehrere lokale Fachbetriebe angefragt werden. BauKostenRadar hilft dabei, Angebote vorab grob einzuordnen.
Quellen der Ausgangspreise
Die regionalen Werte beginnen immer bei den auf BauKostenRadar dokumentierten bundesweiten Quellen. Der Standortfaktor wird erst anschließend angewendet.
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Datenhinweis oder Korrektur?
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